Аренда загородных домов и коттеджей напрямую от владельцев
90 домов и 83 красивых места, в которых хочется остаться.
Снять дом на выходные
Выберите направление и даты — покажем подходящие дома и сами спросим у владельца, свободно ли.
Разовый платёж 1 000 ₽ за год. Гость договаривается с вами напрямую.
- Телефон не публикуется в объявлении — чтобы вам не звонили спамщики и рекламные обзвоны и номер не попал в базы нежелательных звонков. Номер получит только тот гость, которому вы сами подтвердили, что дом свободен на его даты — он придёт ему в мессенджер или на почту.
- Договор, акт и правила — бесплатно
Оплата после проверки объявления · публикация за минуту
Условия размещения и что входит в 1 000 ₽ →Смайл Дом — аренда загородных домов, коттеджей и дач напрямую от владельцев: на выходные, в отпуск и на длительный срок, без посредников и комиссии сервиса.
Я хочу арендовать дом, парк-отель или глэмпинг
Куда поедем
Дома сгруппированы по направлению от Москвы — сразу видно, сколько вариантов на каждом шоссе и сколько ехать от МКАД.
Свежие объявления.
Перед публикацией администрация сайта идентифицирует владельца и проверяет каждое объявление: фотографии, видеоматериалы и размещённая информация сверяются с реальными данными объекта, а указанные контактные телефоны подтверждаются как действующие. В каталог попадают только достоверные объявления — вы звоните напрямую реальному владельцу реального дома.
У вас есть дом, но вы не решаетесь его сдавать?
Пока дом простаивает между приездами семьи — он мог бы зарабатывать. Подвигайте ползунки под свой дом и увидите наглядно: сколько это в сутки, в месяц и за год.
Впишите свою цену за сутки в зелёные поля и подвиньте ползунки под свой дом.
И это ваши деньги полностью: на СмайлДом 0% комиссии с броней. Размещение — 1 000 ₽/год, окупается одной первой бронью.
Разместить свой дом за 1 минуту→Дома и красивые места на карте.
В радиусе 200 км от вас — не просто дома, а целые миры для побега из города: зеркальные озёра на рассвете, вековые сосновые боры с грибными тропами, водопады, святые источники и смотровые точки, от которых перехватывает дыхание. Рядом — старинные усадьбы и монастыри, конные прогулки и рыбалка, бани по-чёрному и ледяные купели, кафе с домашними пирогами и фермерские лавки с парным молоком. И возле каждого такого места — уютный дом, где можно остаться на выходные: с баней, мангалом или бассейном. Один взгляд на карту — и рука сама тянется собирать сумку.
Недавно добавленные места
Все места →
Место, куда хочется сбежать из города. Бывшие песчаные карьеры со временем превратились в озёра с прозрачной голубой водой и песчаными пляжами. Летом сюда приезжают искупаться, позагорать, устроить пикник или просто провести день на природе. А для любителей рыбалки есть приятный бонус — в дальних озёрах водятся карп, карась, линь и ёрш. Луховицы, Московская область.
🎣 Самое большое водохранилище области. Чистейшая вода (моторные лодки запрещены), песчаные пляжи и богатая рыбалка — лещ, судак, щука.
🏠 Возле этого места можно забронировать проверенный дом:«Домик у Можайского водохранилища — глэмпинг «Домики и доски»» →
🏊 Крупнейшее озеро Подмосковья в 65 км от Москвы. Прозрачная вода, песчаные пляжи, лодки и рыбалка — катера и гидроциклы здесь запрещены. Рядом усадьба Блока Шахматово.
🏠 Возле этого места можно забронировать проверенный дом:«Домик в сосновом лесу — глэмпинг «След Лося»» →Просто, как 1-2-3.
Фильтры по цене, числу гостей, бассейну и местоположению «рядом со мной» — или сразу на карте.
Выберите даты и оставьте e-mail — запрос уйдёт владельцу. Никаких звонков: ответ придёт вам на почту.
Если даты свободны, телефон владельца придёт вам в письме. Договариваетесь напрямую — без посредников и комиссии.
Хотите сдать свой дом?
Вы размещаете объявление сами и общаетесь с гостями напрямую. Мы не берём комиссию с аренды.
Гость присылает интересующие даты — вы отвечаете «свободно» или «занято» одной кнопкой прямо в письме.
Ваш телефон видит только тот гость, которому вы подтвердили даты. Без посредников и комиссии — размещение 1000 ₽ в год.
Сдаёте дом? Разместите объявление за 1 000 ₽ в год.
Один платёж за 12 месяцев и 0% комиссии с брони: гость связывается с вами напрямую, всю сумму аренды вы получаете целиком.
Разместить объявлениеЧто входит в 1 000 ₽ и сколько людей увидит объявление →Хотите сдать квартиру?
Сдайте квартиру в долгосрок на Яндекс Аренде: проверенные жильцы, договор онлайн и бонус до 10 000 ₽.
Перейти в Яндекс Аренду →О сервисе СмайлДом
СмайлДом (латиницей — SmileDom) — это сервис аренды загородной недвижимости напрямую от владельцев. На СмайлДом вы снимаете дом, коттедж, дачу или таунхаус посуточно или на длительный срок — без посредников и комиссий, с прямыми контактами хозяина.
Каждое объявление на СмайлДом проходит проверку: администрация идентифицирует владельца и сверяет фотографии, видео и описание с реальным объектом, а телефоны подтверждаются как действующие. Поэтому в каталоге СмайлДом — только достоверные предложения от реальных собственников.
Снять дом удобно под любой повод: дом или коттедж на выходные большой компанией, уютную дачу на лето, загородный парк-отель на длительный срок. Многие гости ищут дом с баней, мангалом или бассейном, у реки или озера — все удобства указаны в карточке объекта, а фильтры в каталоге помогают быстро подобрать вариант по цене, числу гостей и местоположению «рядом со мной».
Рядом с домами на карте отмечены красивые места — усадьбы, водопады, смотровые точки и природные достопримечательности, ради которых стоит выбраться за город. А в блоге мы рассказываем, как выбрать дом для отдыха и как выгодно сдать своё жильё в аренду.
Сдаёте дом? Размещение одного объявления на СмайлДом стоит всего 1 000 ₽ в год — без комиссии с бронирований. Вы платите только за публикацию, а весь доход от аренды целый год остаётся вашим. Разместить объявление можно самостоятельно через личный кабинет — всего за минуту.
Блог.
Все статьи →🧳 Для арендаторов
Как выбрать дом, что взять с собой и на что смотреть при заселении
Сколько мяса на шашлык, угля, воды и закусок на вашу компанию. Калькулятор на любое число людей, наборы блюд для мангала и чек-лист в PDF с галочками.
Как проверить владельца загородного дома перед арендой: почему выписка ЕГРН больше не покажет ФИО, что просить у собственника, как проверить дом и паспорт бесплатно, сколько предоплаты нормально и что делать, если обманули.
Что такое барнхаус, чем он отличается от А-фрейма и обычного дома, кому подходит и сколько стоит снять барнхаус под Москвой в 2026. Подборка домов напрямую от владельцев, без комиссии.
Как доехать до арендованного дома под Москвой без своей машины: электрички и направления, такси от станции, трансфер от владельца. Пошаговый план, цены и что уточнить перед бронью.
Снять уютный дом для двоих под Москвой: с баней, купелью-чаном, камином и панорамой. Что делает дом романтичным, сколько стоит и сценарий идеальных выходных вдвоём. Без комиссии.
Как снять дом для девичника или мальчишника под Москвой: сколько спальных мест, где можно шуметь, баня и бассейн для вечеринки. Что проверить и как не потерять залог. Без комиссии.
Что делать, если владелец не возвращает залог за аренду дома: когда удержание законно, как зафиксировать состояние при заезде, что писать в претензии и как вернуть деньги. Права арендатора 2026.
Что проверить при заезде в арендованный дом: вода, свет, отопление, Wi-Fi, техника, безопасность. Чек-лист приёмки, который защитит залог. Скачать и распечатать.
Полный список вещей в загородный дом по категориям: документы, аптечка, одежда, кухня, баня, дети, питомцы, зима. Скачать и распечатать. Без комиссии.
Что взять с собой на тематическую вечеринку в доме и как владельцу оформить дом под Хэллоуин, чтобы сдать его в межсезонье. Чек-листы, бюджет, правила. Без комиссии.
Дома с бассейном в аренду посуточно в Подмосковье: с подогревом, крытые и открытые, с баней. Цены и как выбрать. Без комиссии.
Дома с мангалом, беседкой и зоной барбекю посуточно под Москвой. Что проверить, сколько стоит и как выбрать под компанию. Без комиссии.
Снять дом у воды под Москвой: озёра, водохранилища, река. С баней и мангалом на берегу, рыбалка и купание. Цены и подборка без комиссии.
Как выбрать безопасный дом для отдыха с детьми: территория, бассейн, спальные места, что уточнить у владельца. Подборка домов без комиссии.
Дом на майские и длинные выходные под Москвой: когда бронировать, цены, с баней и мангалом. Успеть снять до ажиотажа. Без комиссии.
Снять дом для свадьбы, фотосессии или мероприятия за городом: территория, залы, ночёвка гостей. Что проверить и сколько стоит. Без комиссии.
Сколько стоит снять дом на выходные под Москвой в 2026 и как найти недорогой вариант без потери качества. Реальные цены и подборка без комиссии.
Уединённый дом в лесу под Москвой для тишины и перезагрузки: без соседей, с баней и природой вокруг. Как выбрать и сколько стоит. Без комиссии.
Признаки честного объявления и вопросы владельцу до брони. Как не попасть на устаревшие фото и обман. Проверенные дома без комиссии.
Дом на новогодние праздники с баней, мангалом и ёлкой во дворе. Цены, когда бронировать и как выбрать дом на компанию. Без комиссии.
Что должно быть в доме для корпоратива, сколько стоит и как организовать. Зал, баня, ночёвка и тимбилдинг. Подборка без комиссии.
Цены 2026, чек-лист проверки и подборка домов с баней, чаном и купелью напрямую от владельцев — без комиссии.
Тренд 2026 — дом-шалаш с панорамным окном. Цены, плюсы и минусы A-frame и подборка без комиссии.
Что такое банный чан и фурако, сколько стоит снять дом с чаном и как безопасно париться. Подборка без комиссии.
🏡 Для владельцев
Как сдавать дом выгодно и безопасно: документы, налоги, гости
Как составить описание объявления о сдаче дома, чтобы получать больше броней: формула первых строк, язык выгод, что писать про локацию и удобства. Примеры до и после и чек-лист для владельца.
Как настроить бесконтактное заселение гостей в загородный дом: кодовые и электронные замки, сейф-боксы для ключей, как безопасно передавать код. Плюсы, риски и что выбрать владельцу.
Стоит ли страховать дом, который вы сдаёте посуточно: какие риски покрывает страховка, чем отличается от обычного полиса на жильё, сколько стоит и что делать при ущербе от гостей. Разбор для владельца.
Летом очередь, а зимой простой? Как повысить заполняемость посуточного дома в низкий сезон: зимние офферы, гибкие цены, допуслуги, работа с постоянными гостями. Практические приёмы для владельца.
Как быстро и без потери качества подготовить дом к новым гостям: тайминг между выездом и заездом, чек-лист уборки по зонам, welcome-набор, нанимать клинера или делать самому. Практика для владельца.
Что делать владельцу, если гость сломал имущество при посуточной аренде: фиксация ущерба, законное удержание залога, претензия и суд. Образец претензии и акта в Word. Без комиссии.
Готовый образец правил проживания в доме для гостей — скачать в Word. Число гостей, тишина, курение, животные, запрет вечеринок и ответственность за имущество. Без комиссии.
Как законно принимать оплату за аренду дома в 2026: перевод на карту, самозанятость (НПД 4/6%), чек в «Мой налог», залог и предоплата. Пошагово.
Восемь готовых бланков акта в Word: универсальный, краткий, с баней и бассейном, глэмпинг, длительная аренда, акт возврата с ущербом, опись имущества. Плюс пример заполнения и конструктор акта под ваш дом. Бесплатно, без регистрации.
Сравнение НПД, УСН и патента для владельца дома: ставки, лимиты и что выгоднее. Как оформить чек самозанятому.
Пошагово: регистрация в «Мой налог», приём оплаты, чек, куда выложить дом и как получать брони без комиссии.
Какой размер залога брать, когда удерживать за порчу и как вернуть без конфликтов. Что зафиксировать в договоре и акте.
Расчёт дохода по загрузке и цене, сезонность и чистая прибыль владельца. Посчитайте доход своего дома на калькуляторе.
Свет, ракурсы, порядок и подписи к фото, частые ошибки. Пошаговый гайд по съёмке дома на телефон для объявления.
Заявок с сайта аренды дома стало меньше? Три причины: сайт устарел, IP попал под блокировку РКН и до 40% трафика ушло в нейросети. Разбор и система роста: SEO, GEO-продвижение и Яндекс.Директ. Предложение владельцам домов.
Авито и Яндекс берут 17–20% с каждой брони. Калькулятор потерь на комиссии за сезон и способ сдавать дом за 1 000 ₽ в год вместо процента с броней.
У вас есть свободная квартира? Сдайте её в долгосрочную аренду через Яндекс Аренду: сервис сам найдёт и проверит жильцов, оформит договор и защитит от ущерба. Плюс бонус до 10 000 ₽ за приглашение.
Анализ цен аренды дач на лето 2026 в Московской области и соседних регионах: таблицы по направлениям, посуточные ставки, от чего зависит цена и калькулятор цены дачи.
Как защитить дом от проблемных гостей при посуточной аренде: как отсеять их до брони, правила, договор, залог и камеры. 7 шагов защиты и чек-лист для владельца.
Как рассчитать цену на посуточную аренду дома и не продешевить: от чего зависит ставка, как считать базовую цену, динамическое ценообразование и 7 правил. Чек-лист внутри.
Восемь готовых редакций договора в Word: расширенная, краткая на страницу, для дома с баней, глэмпинга, длительной аренды, пакет для юрлица со счётом и актом услуг. Отмена брони и возврат предоплаты, залог, памятка гостю и конструктор договора под ваш дом. Бесплатно, без регистрации.
Пошаговый гайд для новичка: с чего начать, как подготовить и сфотографировать дом, назначить цену, составить объявление, оформить залог и договор. Образец договора — внутри.
Авито берёт до 20% с брони, Яндекс — до 25%. Сравниваем комиссии всех площадок 2026 и показываем, как сдать дом посуточно за 1 000 ₽ в год вместо процента с броней.